 |
 |
||
| На главную -> Оценка недвижимости | ||
Оценка коммерческой и жилой недвижимости, определение стоимости земельных участков, участков недр, многолетних насаждений«К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество». Оценка недвижимости является самым распространенным видом оценочной деятельности в настоящее время и включает в себя определение стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. Оценка недвижимости необходима при: 1. операциях купли-продажи или сдаче в аренду; 2. ипотеке; 3. акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей; 4. привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций; 5. кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков; 6. страховании объектов недвижимости; 7. кредитовании под залог объектов недвижимости; 8. внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций; 9. разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов и привлечении инвесторов; 10. ликвидации объектов недвижимости; 11. исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы); 12. определении стоимости ущерба, нанесенного объекту недвижимости (как, например, оценка стоимости производственного цеха, пострадавшего от землетрясения, так и оценка квартиры после залива.) 13. других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости. На этапе согласования задания и заключения договора Вы можете заказать нашим специалистам определение одного или нескольких видов стоимости объекта. При проведении экспертизы специалисты учтут все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; внимательно и подробно изучат состояние оцениваемого объекта, определят износ всех основных конструкций. Окончательная стоимость объекта будет установлена с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой на объекты-аналоги и сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта, а также с учетом способности объекта приносить доход за счет его коммерческого использования. В процессе проведения работ специалисты ООО «Профит Балт» г. Калининград, помогут идентифицировать недвижимое имущество, уточнить имущественные права на недвижимость, определить масштабы поиска и сбора необходимых данных для оценки, определить ограничивающие условия. Совместно с Вами мы определим стоимость и сроки проведения работ, рассмотрим всевозможные юридические ограничения прав собственности на объект недвижимости. При оценке учитывается также влияние на стоимость оцениваемого объекта недвижимости связанного с этим объектом имущества, оборудования или нематериальных активов. При проведении работ мы учитываем цель и предполагаемое использование результатов определения стоимости объекта. Результатом оценочных работ является Отчёт об оценке. В нём доказательно и обоснованно описывается процедура определения стоимости объекта недвижимости. Информация может быть полезна для аргументированного ведения переговоров, отстаивания своей точки зрения. И если оппонент также прибегнет к помощи профессионального оценщика, тогда стороны смогут сравнивать уже обоснованные цифры. Подробнее узнать об оценке объектов недвижимости вы можете перейдя по ссылкам: оценка коммерческой недвижимости, арендной платы; оценка жилой недвижимости (квартир, коттеджей); оценка земельных участков и зелёных насаждений; оценка объектов незавершённого строительства. Ориентировочную стоимость услуг можно узнать позвонив Тел/факс: +7(4012)531271 Написав письмо по адресу expert@profitbalt.ru, Также Вы можете подъехать в наш офис и обсудить интересующую Вас информацию. |
